建物を所有する「地上権」と「土地に関する貸し借り（土地賃貸借）」を1991年10月4日に制定された法律です。新しい借地法は、

民法に規定された賃貸借契約の原則を現代社会の実状に合わせて修正している。まず、借地人及び借家人が土地建物の新所有者に対して比較的容易に自己の権利を対抗できるようにした。
借地・借家契約について、その期間をできるだけ長く設定し、かつ貸主に契約更新を半ば強制して契約が容易には終了できないようにした
借地権の譲渡や転貸をする際に本来必要な地主の承諾を得なくても代わりに裁判所の許可を得ればよいとされた
借主に有利な特約は許される

新借地権

みんなの借地権について

新借地権で利回り２０％あったら買う人いるかな。首都圏ならいるかな？節税とか考えたら相当アリかと

駐車場は儲かるけど、借地は本気で儲からない所か、旧借地権法が適用されてたりするともうだめ権利の８割が土地を借りてる側とかになったりするからなぁ

沖縄に限らず、住宅購入の場合、土地の権利形態はしっかりチェック！所有権か借地権か？借地権の場合は、旧借地権なのか新借地権なのかで権利内容が大きく異なります。借地権の物件は十分な検討が必要です

普通借地権とは、借地権の存続期間が満了した際に、地主側に土地の返還を請求するだけの正当事由が存在しなければ、借地人が更新を望む限り自動的に借地契約が更新されるというものである。

あ、いいお家あった！と思っても旧借地権のものばかり。固定資産税を払わなくてもいいというメリットはあるだろうけれど、資産価値としてはやっぱりよろしくないのよね。となると所有権のものを探すしかないのか。うーむ。むずかしいなぁ。

借地権が設定されていれば等価交換…旧借地権では借主が有利…1945年に借地権が設定されたとして、更新は、 1975、1995、2015年…新借地権を嫌って等価交換に動いたってとこか…。

参考：品川、大田、目黒、世田谷区の不動産HOME > 不動産用語集 > さ > 借地権
借地権とは建物の所有を目的とする地上権および土地の賃借権のことをいいます。「ただ単に土地を借りる権利ではない」、つまり、「自己所有の建物を建てるため、他人の土地を借りる権利」の事です。

参考：マイホーム.net > 分譲マンションの種類
定期借地権による所有。借地人は更新請求ができない