1992年8月1日以前から存在する借地権については、「旧法上の借地権（旧借地権）」として区別され、旧法が適用されますので、年月日は区分して考える必要があります。現在の普通借地権では、初期30年、存続期間は20年、以降の更新は10年毎になります。更新するたびに３度存続期間が１０年毎減っていく。契約満了時は更新を拒否する正当な事由が持ち主（地主）の側になければ、借主（借地人）の希望によって、契約は自動的に更新されます。借主は契約終了時に借地人が建てた建物がある場合、地主に建物の買取請求することができる仕組みとなっている。土地の場合は所有権が第三者に移った場合、借主は第三者に対して借地権の主張（対抗）が可能となっています。
